兵庫県神戸市の有馬温泉エリアで、新たな大型ホテル開発が注目を集めています。
リーガロイヤルホテルグループが手掛ける
「ノワ・バイ・リーガ神戸有馬」が、2026年7月の着工を目指しているというニュースです。
有馬温泉といえば、日本三古湯の一つとして知られる国内有数の温泉地。
そこに新たな高級ホテルブランドが誕生することで、
「有馬温泉の新時代が始まるのでは？」
と話題になっています。
今回は、このプロジェクトの概要や背景、今後の有馬エリアへの影響について詳しく解説します。
■ 「ノワ・バイ・リーガ 神戸有馬」とは？
今回計画されているのは、
リーガロイヤルホテルグループによる新ブランドホテルです。
名称は
「ノワ・バイ・リーガ 神戸有馬」 です。
同グループ初となる「温泉リゾート型ホテル」となります。
“地域とのつながり”や“滞在体験”を重視した新しいホテルスタイルになる可能性が高いと言われています。
日企設計の設計で、リバー建設が施工を担当して今年７月頃から着工を予定してます。
ホテルの規模は鉄筋コンクリート造８階建ての延べ11355㎡で、客室数は93室。
お部屋の規模は、全室40㎡以上で部屋のタイプは７タイプに分かれる。
主な施設としては、大浴場、貸し切り風呂、茶文化を体験できるティー＆バーラウンジ、地元の食材と目の前での調理を楽しめるスペシャリティレストラン等を備える。
同ホテルは40～60歳代のアッパーミドル層をターゲットに設定し、温泉に癒されるスパ、人と自然に食が融合したリゾートを目指すとしている。
■ 計画地は「有馬温泉の中心エリア」
計画地は、兵庫県神戸市北区有馬町188(地番）の有馬川沿いで、
敷地面積は１６３４７㎡です。
有馬温泉街に近い立地で、神戸電鉄の有馬温泉駅からとほやく10分に位置する。
・観光利便性
・温泉アクセス
・自然環境
のバランスが非常に良いエリアです。
有馬温泉は近年、
👉国内旅行需要だけでなく、インバウンド需要も急回復
しており、
高級旅館・ホテル開発が再び活発化しています。
■ 今回の開発で注目されるポイント
今回の「ノワ・バイ・リーガ神戸有馬」には、いくつか大きな特徴があります。
●① “ラグジュアリー×地域体験型”ホテル
近年の高級ホテル市場では、
単なる「宿泊」ではなく、
👉“地域体験”
が重視される傾向があります。
今回のホテルも、
・地元食材活用
・有馬文化との融合
・温泉体験強化
など、
👉「有馬らしさ」を全面に押し出す可能性
が高いです。
●② 有馬温泉の高級化加速
有馬温泉ではここ数年、
・高級旅館リニューアル
・ラグジュアリーホテル参入
が続いています。
背景にあるのは👇
👉富裕層旅行需要の拡大
です。
特に外国人観光客からは、
・温泉
・和文化
・高品質サービス
への評価が高く、
👉“世界レベルの温泉リゾート化”
が進んでいます。
●③ リーガブランドの安心感
リーガロイヤルホテルといえば、
長年にわたり関西を代表するホテルブランド。
その運営ノウハウを活かすことで、
👉高品質な接客・滞在体験
への期待も高まっています。
■ なぜ今、有馬温泉に新ホテルなのか？
ここ数年、有馬温泉は再注目されています。
● インバウンド回復
コロナ後、
👉外国人観光客が急増
特に、
・欧米富裕層
・アジア圏観光客
からの人気が高まっています
● “近場高級旅行”需要
最近は、
👉「遠くより近場で贅沢」
という旅行スタイルも増加。
大阪・神戸からアクセスしやすい有馬温泉は、
非常に相性が良い立地です。
● 万博後のIR効果への期待
今後関西では、関西大阪万博の成功を踏まえ
・IR開業
など大型観光イベントが控えています。
その波及効果として、
👉関西圏の宿泊需要増加
が期待されています。
■ 有馬温泉エリアへの影響は？
今回のホテル開発によって、有馬エリアには大きな変化が予想されます。
●① 観光価値向上
新たな高級ホテルができることで、
👉エリアブランドがさらに向上
●② 周辺経済活性化
・飲食店
・土産店
・観光施設
などへの波及効果も期待されます。
●③ 高級化の加速
一方で、
👉宿泊価格全体が上昇する可能性
もあります。
つまり、
“手軽な温泉地”から
👉“高級温泉リゾート”
への変化が進む可能性もあります。
■ 一方で課題もある
もちろん、課題もあります。
● オーバーツーリズム
観光客増加によって、
・交通混雑
・騒音
・地域負担
が増える可能性があります。
● 地域との共存
高級ホテル開発では、
👉「地域文化との調和」
が非常に重要。
有馬温泉らしい街並みをどう守るかも課題です。
● 人材確保
ホテル業界全体で、
👉人手不足
が深刻化しています。
高品質サービス維持には、
運営体制も重要になります。
■ 今後の注目ポイント
今回のニュースで今後注目したいのは👇
● 開業時期
7月着工を目指しており、
順調に進めば、2028年２月末頃のオープンを目指しています。
● ホテルブランド詳細
・客室のタイプ
・価格帯
・レストランの詳細内容
など、今後の正式発表に注目です。
● 有馬全体の再開発
今回をきっかけに、
👉有馬エリア全体の再整備
が進む可能性もあります。
■ まとめ｜有馬温泉は“次のステージ”へ
今回の
「ノワ・バイ・リーガ神戸有馬」計画は、
単なるホテル新築ではありません。
これは、
✔ 有馬温泉の高級化
✔ 関西観光強化
✔ インバウンド戦略
を象徴する大型プロジェクトです。
そして今後、有馬温泉は
👉「昔ながらの温泉街」
から、
👉「世界に向けた高級温泉リゾート」
へ進化していく可能性があります。
■ 最後に
もしあなたが、
✔ 温泉旅行が好き
✔ 高級ホテルに興味がある
✔ 関西観光の未来を知りたい
なら👇
👉この「ノワ・バイ・リーガ神戸有馬」は、今後かなり注目すべき存在です。
有馬温泉の景色が、これからどう変わっていくのか。
今後の続報にも注目です。
